Peut-on vivre sans syndic ?

Bonne question à laquelle je veux vous donner une première réponse pas très gentille : oui et non ! En effet, un immeuble sans syndic est possible, mais il y a un mais !

Dans ces cas-là, un administrateur provisoire ou un syndic judiciaire est désigné. Vous me direz que c'est une solution pratique ? Effectivement, c'est le cas, mais cela a un coût. Les honoraires de l'administrateur ou du syndic judiciaire doivent être payés par les copropriétaires et son tarif est souvent plus élevé que celui d'un syndic, qui aura été négocié via la demande de plusieurs devis..

Pour découvrir dans quels cas vous aurez besoin d'un administrateur et ceux où vous aurez besoin d'un syndic judiciaire, je vous invite à lire l'article du Particulier sur le sujet.

Le résultat d'une copropriété dépourvue de syndic ne sont pas désastreuses. Vous n'allez pas du genre au lendemain risquer la banqueroute ou voir les poubelles s'amasser dans le local sans que personne ne passe les prendre.

Par contre, vous allez n'avoir qu'une vision à court terme. Comme son nom l'indique, l'administrateur provisoire n'a pas vocation à rester longtemps aux manettes de la copro. Par conséquent, il ne peut pas se lancer dans des projets d'envergure et il est moins présent au quotidien comme peut l'être n'importe quel gestionnaire de copropriété professionnel.£

Par exemple, si votre façade a besoin d'un bon ravalement ou que votre ascenceur ne marche plus, l'administrateur provisioire pourrait repousser à plus tard les interventions.

Vous avez maintenant saisi l'importance de trouver un syndic rapidement. Même si vous pouvez rester quelques semaines sans un syndic, il vaut mieux tout faire pour limiter cette période et avancer au plus vite sur les grands projets de l'immeuble.

N'hésitez pas à dialoguer avec les différents copropriétaires en dehors de l'assemblée générale. En grand comité, les personnes pleines d'orgueil peuvent facilement camper sur leurs positions de peur de paraître faibles. Alors que dans une discution à deux, les arguments seront plus faciles à entendre. Faites chacun un pas vers l'autre et trouvez au plus vite un syndic.